不動産屋は簡単に始められる!?

 最近、不動産業の経験がない方が不動産屋を始めるという話を聞きました。

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安心R住宅制度始まる③

平成30年4月より始まった安心R住宅制度について解説しております。

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安心R住宅制度始まる②

平成30年4月から安心R住宅制度が始まりました。

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安心R住宅制度始まる①

平成30年4月から「安心R住宅制度」が始まりました。

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既存住宅瑕疵保険の普及しない理由

 4月から建物状況調査の斡旋が中古住宅売買時に不動作業者の義務となりました。

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中古住宅売買とインスペクション

 平成30年4月1日より改正宅地建物取引業法のうち「建物状況調査」の規定が施行されます。

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Amazonショック!

2015年9月に閉店したイオン取手店(旧ジャスコ)が解体されておりました。

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常磐線上り列車「過疎」行き・・・。

先日、茨城にお住いのお客様と面談の後に、土浦駅の近くを通りました。

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既得権って強すぎませんか?

日本の既得権って強すぎませんか?と言っても外国の既得権については分かりませんが・・。

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フラット35がパワーアップ!

住宅金融支援機構がバックアップするフラット35が変わりました。

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2017年度 基準地価が発表!

先日、2017年度の基準地価が国土交通省より発表されました。

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JR東日本 住みたい駅ランキング

先日、JR東日本さんがHPで実施している駅のランキングが発表されました。

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お勧め!? 行政サービス比較サイト

先日、某我孫子市議会議員さんからお電話を頂きました。

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平成29年度路線価が発表

7月3日に平成29年度の路線価が発表されました。千葉県は0.5%上昇

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市町村の補助金を活用しよう②

近年は、市町村間で住民の奪い合いが発生!? 。市町村独自に補助金があったりします。

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市町村の補助金を活用しよう。①

人口減少社会に入り、市町村では若い世代の住民の奪い合い?が発生か?補助金合戦!?

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我孫子市 若い世代の住宅取得補助金がリニューアル!

我孫子市が実施していた「若い世代の住宅取得補助金」が平成29年4月よりリニューアル。

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平成29年度地価公示が発表。

3月21日に平成29年度の地価公示が発表されました。

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平成28年度路線価が発表。

7月1日に新しい路線価が発表されました。全国的には値上がり傾向だったようです。

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住み替えのご相談。

先日、ご来店された住み替え希望の方のお話です。

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誰でもできる 我が家の耐震診断。

国土交通省住宅局 監修の「誰でもできる 我が家の耐震診断」という冊子をご存知ですか?

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平成28年度 地価公示と我孫子市

先日、平成28年度の地価公示が発表に!昨年は、値下率が県下NO.1だった我孫子市。今年は?

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我孫子 資産価値ランキング2位の怪。

SUUMO 千葉県茨城県南版 2016.1.12号の資産価値ランキングで我孫子駅が2位に。

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杭データの改ざん問題

横浜のマンションの杭工事が不良。データも改ざん。建物が傾いた事件。

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我孫子市の魅力。「ない」ことが魅力!

我孫子市の魅力は、住みよい街だということ。特別なものがない街。

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我孫子市の若い世代の住宅取得補助金

我孫子市で実施している「若い世代への住宅取得補助金」の当初予算が無くなったそうです。

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洪水。②

マイホームを購入する際にチェックしておくべき物があります。

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洪水①

茨城県常総市で洪水が発生しました。火災保険で被害は補償されるのでしょうか?

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ごみ屋敷からの火災。

愛知県豊田市のいわゆる「ごみ屋敷」から火災が発生し、隣接する3軒の住宅も焼いた。

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東葛地域のみらい。我孫子の未来・・。

国立社会保障・人口問題研究所が将来の人口や高齢化率を予測しているのをご存知ですか。

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我孫子市住宅リフォーム補助金

平成27年度も我孫子市住宅リフォーム補助金の実施がなされています。

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中古マンション・中古戸建のリノベーション⑨

中古マンション・中古戸建のリノベーションの9回目です。

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中古マンション・中古戸建のリノベーション⑧

中古マンション・中古戸建のリノベーションの8回目。マイホームは、何故購入がお得?

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中古マンション・中古戸建のリノベーション。⑦

なぜマイホームは買った方が良いのでしょうか。前回の続きです。

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中古マンション・中古戸建とリノベーション。⑥

なぜ、住宅を購入することがお勧めなのか?を考えてみたいと思います。

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中古マンション・中古戸建のリノベーション⑤

中古マンション・中古戸建を購入してリノベーションのお勧め第5回目です。

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中古マンション・中古住宅のリノベーション。④

リノベーションのお話第4回目です。今回はマンションについてのお話です。

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中古マンション・中古住宅のリノベーション。③

中古住宅とリノベーションの第3回目です。少し遠回りしますがお付き合いくださいね。

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中古マンション・中古戸建とリノベーション。②

中古マンション・中古戸建のリノベーションのお話の第2回目です。

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中古マンション・中古住宅とリノベーション。①

先日、全日本不動産協会千葉県本部主催のリノベーションの講演会に参加してきました。

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住宅取得等資金の贈与税の非課税枠が拡大。

直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税枠が拡大する予定。

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住宅ローン控除、すまい給付金が延長。

「住宅ローン控除」と「住まい給付金」が19年6月まで延長。

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住宅エコポイントが復活。

2014年度補正予算案が成立し、住宅購入支援策の拡充が打ち出されました。

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フラット35拡充策は、2月9日融資実行分から

予定されていたフラット35の拡充策の実施が、2015年2月9日の融資実行分から対象に

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フラット35の魅力がアップします。

先日、フラット35Sの金利引き下げ幅の拡大や9割越えの融資の金利引き下げの方針が

発表されました。

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住宅ローン減税延長へ

平成26年12月20日の毎日新聞の報道。住宅ローン減税が延長されるとの事。

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駅別マンションPBR。どこが値下りしないのか?

週刊エコノミスト 2014年12月16日号に「実家の後始末」の特集がありました。

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不動産屋さんの考える市立柏病院の移転問題

12月7日のTBSテレビ「噂の東京マガジン」で、市立柏病院の移転問題について放送されました。

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上野東京ラインは、ホワイトデーに動き出す!

2014年10月30日にJR東日本から上野東京ラインの概要が発表されました。

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住宅ローンのリスクを減らすには。④

住宅ローンのリスクを間接的?に減らすものとして、「低金利」「住宅ローン減税」が

あります。これ以外にも地方自治体などが実施している助成金等があります。

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住宅ローンのリスクを減らすには③

前回までに、住宅ローンのリスクを減らすための方法として、

①お金を貯める。②お金を貰う。③計画を立てる。

と当たり前といえば、当たり前のことを書いてきました。

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住宅ローンのリスクを減らすには②

前回のブログでは、多くの人がマイホームを買い時と思っていながら、

同時に住宅ローンを借りることに対して不安を持っているという調査結果を申し上げました。

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住宅ローンのリスクを減らすには①

2013年5月に東急不動産グループさんが実施した

住宅に関する意識調査によると調査に参加された方の内、

約8割の方が「今が住宅の買い時(とても買い時20.3%、買い時50.3%)」と回答。

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住宅ローンの金利負担を考える。

フラット35。住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)が扱っている住宅ローンです。

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住宅ローン? 現金? どっちがお得????

先日、お客様から「マイホームを現金で買う」のと「住宅ローンを組んで買う」

「どちらが得なんですか?」
とのご質問があり、私なりに検証してみました。


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アナタの街の「街力」って?

インターネット時代の到来で、情報を仕入れるよりも選別・分析する方が難しい時代になりました。

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お勧めの本。ゼロからはじめる木造建築入門

今回は、おススメの本をご紹介したいと思います。

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管理費と修繕積立金のお話。④

管理費と修繕積立金のお話の4回目です。今回は管理費の削減のお話をいたします。
マンションの購入から少し離れて、購入後の管理組合運営のお話になりますね。

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管理費と修繕積立金のお話。③

マンションの管理費と修繕積立金のお話の3回目です。

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管理費と修繕積立金のお話。②

ディベロッパーさんは、作って売るのが仕事。

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管理費と修繕積立金のお話。①

新築・中古を問わずマンション選びの際に間取や立地・販売価格に目が行きがちですが、

修繕積立金の額も必ずチェックしてください。

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「住みよさランクV3!印西」VS「柏・我孫子」

先日、東洋経済さんで、住みよさランキングが発表され、
千葉県印西市が3年連続第1位を獲得しました。

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政府の住宅政策を理解しよう。⑤

過去4回のブログで、①日本の住宅投資は、適正にストック化されていない。②建物の長期優良住宅化。③担保評価制度の変更。④国民所得の減少と空き家の増加。などについて書いてきました。

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政府の住宅政策を理解しよう。④

過去3回のブログで、日本は①住宅投資が上手く資産になっていない形を是正する。②作っては壊し、作っては壊す住宅から長持ちする住宅へ変えて行く。③住宅の担保評価方法が変えて行く。などの政府の考え方を記載して行きました。今日は4回目です。

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政府の住宅政策を理解しよう。③

前回、前々回のブログにて、日本の木造戸建て住宅は、耐用年数が20~25年で設定されており、国民の住宅投資がキチンとストックになっていない。

そのため、新築住宅・中古(既存)住宅共に長期優良住宅化して長持ちするように変えて行っている。とのお話をしました。

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政府の住宅政策を理解しよう。②

前回、日本の木造住宅は、20~25年で評価がゼロになってしまうので、住宅投資をしても、アメリカのようにストックとして積みあがって行かない。とお話をしました。

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政府の住宅政策を理解しよう。①

住宅政策の大転換があったのです。

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買ってはいけない住宅!?④

登記簿面積が50㎡未満の住宅。

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買ってはいけない住宅!?③

駅から遠い住宅。買ってはいけない。

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買ってはいけない住宅!?②

新たに住宅を購入する場合に、買ってはいけない住宅があります。

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買ってはいけない住宅!?①

将来のことを考えると買ってはいけない住宅があります。

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我孫子市の住宅リフォーム補助金

先日、お友達のお誘いで「星野 我孫子市長」の講演を拝聴することが出来ました。

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人口と不動産。

先日、里山資本主義の著者「藻谷浩介」さんの講義を聞いてきました。

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我孫子市の住宅取得への支援って?

皆さんは、「広報 あびこ」って読んでますか?

毎月1日と16日に我孫子市が発行している広報誌です。

 

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モーゲージ ブローカーって何?

皆さん、だいぶ暖かくなり過ごしやすくなってきましたね。

花粉症のワタクシにとっては、目がかゆく、鼻が詰まるので

一概には快適とは言えませんが、暖かくなるのは嬉しいかぎりです。

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2014年公示地価が発表。今が買いなのか?

2014年3月18日に2014年の公示地価が発表されました。

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消費税増税でも「今が買い!」の7つの理由。

政府の景気対策によって、マイホームは買い時に!?

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3.11とマンションの耐震性

3.11の時、私が管理をお手伝いしている旧耐震のマンションが2棟ありました。

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3.11の時、あなたは何処にいましたか?

3.11東日本大震災の時、あなたは何処で何をしていましたか?

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ホンマでっかTV。ホンマでっか???

私は、フジテレビの「ホンマでっかTV」とテレビ東京の「モヤモヤさま~ず」は、好きで欠かさず見るようにしております。

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修繕積立金値上げの可能性。

マンションをマイホームとして選び購入する場合、住宅ローンや固定資産税・都市計画税、住宅の火災保険(総合保険)、生命保険(団信など)などの支払いのほかに、戸建にはない管理費・修繕積立金があります。

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マンションと駐輪場その2

今回は、マンションの駐輪場のお話。2回目で、駐輪ラックのお話です。

 

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マンションの力。住民の力。

本日は、40年ぶり?の大雪とのことで関東地方の皆様は、雪かきに精を出された方も多いのではないでしょうか。

アタクシも朝7時ごろから近所の主力選手?雪かきに全力投球。既に腰痛です。

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分譲マンションと駐輪場。

柏・我孫子などの常磐線沿線の中古マンションなどの仲介を中心に業務を行っている不動産会社 誠実不動産の山口です。今回は分譲マンションと駐輪場のお話です。

最後までお付き合いいただければ幸いです。

 

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消費税増税と住宅ローン減税について

柏・我孫子を中心に中古マンションなどの仲介を行っています。

誠実不動産の山口です。

今日は、消費税増税と住宅ローン減税のお話です。

 

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住宅購入は、全額ローン。自己資金は投資。

住宅購入は、全額ローン。貯金は、投資へ。金融リテラシーって?

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東北縦貫線でどう変わる?柏・我孫子

常磐線 東京へ乗入。柏・我孫子は?
常磐線 東京へ乗入。柏・我孫子は?

昨年12月にJR東日本の発表によると

東北・高崎・常磐線が2015年春に東京駅まで乗り入れる予定とのこと。

通称:東北縦貫線、愛称:上野 東京ライン。

常磐線のどれくらいの割合が東京駅まで乗り入れるのかは不明。

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マンションと駐車場。③

マンションと駐車場

本日は、天気予報では3月並みの暖かさとのことでしたが
思いっきり寒かったですよね。

 

やはりスーパーコンピューターを使って予報しても

外れる時があるんですねぇ。

 

さて今回は「マンションと駐車場」のお話第3回目です。

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マンションと駐車場。②

毎日寒い日が続きます。

皆様は、如何お過ごしでしょうか。

アタクシは、春~秋にかけては、全く姿を見せなかった

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マンションと駐車場。①

今冬最強?の寒波が襲来中の日本列島ですが
皆さん、お元気でしょうか。

アタクシは、幸か不幸か、家庭内で水仕事(お皿洗いなど)が多く

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フラット35が変わるそうです。

皆さん。こんにちは。

楽しかったお正月休みは、過ぎ去り・・・。

挨拶回りも終わって、既に本格始動されていることと思います。

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2014年は、中古住宅市場がアツい!

あけましておめでとうございます。

昨年中は、多くの方にお世話になり、人との繋がりの大切さを実感した一年になりました。

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中古マンション買い時は?

今は、買い時なのか?

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マンション経営って?

昨日は、午後から友人と仕事について、弊社にて情報や意見交換をしておりました。
やはり、弊社も単純に中古マンションの売買仲介をするだけではなく、ファイナンシャルプランナー的な保険の見直しや住宅ローンの選定などにも精通したエージェント業

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分譲マンションの運営って?

本日は、天候にも恵まれ、北風さんもお休みで、ウォーキングびより。

アタクシの大好きな「モヤモヤさま~ず」のようには、相方も女子アナも一緒ではありませんが、一人で駅前を歩いておりました。

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マンションを買うなら新耐震のものを

昨日、打ち合わせで新宿西口の某高層ビルへ行きました。
時間に余裕があったので、スバルビルの1階にあるショールームを見てきました。

もともとスバル好きで、レガシィにも乗っていたこともあります。

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マンションか?戸建か?どっち????

私は、毎日健康のためにウォーキングをするようにしております。

朝夕は近所に我孫子市立の小学校があるため、登下校の際に父母の方々が交代で、通学路に立って誘導している姿を見かけます。

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資産価値の下がらない物件とは?

常磐線沿線のある駅でビラを配っていました。

私の場合は、花粉症でもあり

ティッシュは、絶対貰う。

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